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致刚毕业的租房汪

有大House和被包养的略过…

想象着毕业后拿上工资,租个小屋和TA过上性福生活。而事实却是从学校的四人宿舍,变成了七八个人的群租。要吐血的是,三分之一工资换来的是黑心房东,逗逼室友,剩下的钱只够一个月去两次如家。

虽然并没有什么卵用,但是还是写个帖子让大家找房的时候,少掉几次坑。

陷阱一:房东直租

如果你是去找合租房,奔着果决能找到房东直租的——建议直接上百合网放个证件照还点名只找高富帅/白富美,两者成功概率几乎一样!合租房绝壁都是二房东,一种是职业二房东,一种是被室友无情分手,装成伪土豪闯荡江湖来找人填房的。说房子是自己的基本假过朋友圈的自拍照!揭穿非常简单,要求看一下产权证,如果支支吾吾拿不出来,或者说产证上是他亲爹妈名字的一律PASS。很顺溜拿出一个产权证,同时以一次性交租便宜多少引诱的,只需回答“妈妈让我给她传个产证照,她说要去局里查一查,否则不给房租钱”。然后,然后就木有然后了。

陷阱二:二房东

既然合租都是二房东,怎么分辨二房东是人是兽?验雌雄之前,先要看一下他和业主签的租房合同,还剩下多少租期,是否可以转租。大部分职业二房东和业主签的都说是做员工宿舍,合同上如果有这一条也略可放心,至少这可能是一份真实的合同。对了,如何判断这是一个真实的合同?留个小心眼,强记一下你看到合同上的电话,回头偷偷给业主去个电话。还有合租房如果是新装修,被骗的机会就减少。因为大部分跑路的职业二房东因为租期快到,骗一笔跑路,刚装修投入,跑路不划算。对女同胞特别殷勤的男个人二房东要特别警惕,搜一下这周法治进行时《美女洗个澡,竟》。我们最近接触了1000多个二房东,不少是80后90后,他们有想法有良心,只是数量有点少。

陷阱三:独立单间

北上广深市区范围内低于1500的单间,基本都是独立“隔”出来的,且意味着需要和别人合用茅厕和厨房。租这类房子需要特别小心,因为N+1(就是客厅隔成一间)刚刚得到政府许可,但是N+2以上都属于违法隔断,很容易被打击拆除。一旦这个事情发生,二房东就跑了,你也将可能露宿街头。所以建议首选原房(没有隔断)合租,然后是N+1合租,千万不要选择群租,各种麻烦,得不偿失。

陷阱四:单身室友

最近沪上比较火的是N+1品牌公寓,什么蘑菇、自如、青客。品牌二房东的出现是大家一个福音,如果你荷包还比较鼓,基本是一见倾心。但是住着住着好多人搬出来了。原来以为花2500元,四个人(龟腚是单人)住一套离公司近的房子。结果尼玛,另三个房间,一个月后变成他妈的三对。本来以为三个女孩子用客卫,结果加入了两个男的!所以合租之前约法三章,不可以一秒钟变花痴,什么人都往家里带。如果非要带,房租另摊。都Happy了,还不花钱?想气死我们这些单身狗!

陷阱五:水电煤

我靠!没有想到,大部分合租房每个房间里面都有个单独电表,每个字的价格比正常贵了一倍。水费更离谱,居然是按月包,靠,就他妈的一个卫生间,洗澡要排队,哪里用的了这么多。煤气呢?大部分合租房煤气全部停用了,说了为了安全,其实是让我们用电,再黑我们一下。这些离谱收费合同上都没有啊!找房东理论,要不你搬走?所以签合同的时候问清楚,水电煤如何收费?避免和房东或者室友产生矛盾。被宰也要做一头明白的猪。

坑太多,说出来都是泪。提前搬走房租不退,正常搬走押金也是各种理由不给。这些都是大概率事件,防基本是防不住了,当给这些坏人买药了。